Kapitalanlage mit 11,8 % Eigenkapitalrendite – investieren mit Sicherheit

QNG‒Pflegeapartments mit stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Vorteilen & staatlicher Förderung
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Einheiten
50 Pflegeapartments
Größe
1 Zimmer ca. 24 m² – 27 m² Wohnfläche
AfA
Massive Steuerersparnisse durch 5 % degressiver AfA + 5 % Sonder-AfA
Preise
239.041 € – 253.000 € Provisionsfreier Neubau
Mietvertrag
Über 20 Jahre Festmietzeit + Verlängerungsoption
Berechnet für eine Wohnung ab 239.041 €
Über das Projekt
Neubauten, die den Standards KfW 40 und QNG entsprechen, stellen eine hervorragende Wahl für zukunftsorientierte Investitionen dar. Sie profitieren von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten von 10 % und erzielen bereits ab dem ersten Jahr einen positiven monatlichen Cashflow.
Eigenkapitalrendite
11,8 %
Abschreibung im 1. Jahr
19.883 €
Steuervorteil im 1. Jahr
7.542 €
Positiver Cashflow im 1. Jahr
5.950 €
Mieteinnahmen im 1. Jahr
7.707 €
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Doppelte Sicherheit für Anleger und Familie
Pflegeapartments sind einzelne, vermietete Einheiten innerhalb einer modernen Pflegeeinrichtung. Sie bieten Kapitalanlegern stabile Mieteinnahmen, langfristige Verträge und eine hohe Auslastung – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Die Vermietung erfolgt über einen erfahrenen Betreiber mit 20 Jahren Festmietzeit und Verlängerungsoption, abgesichert durch eine Wertsicherungsklausel. Auch die Instandhaltungskosten trägt weitgehend der Mieter, was die Rendite zusätzlich stabilisiert. Als Käufer profitieren Sie außerdem von einem bevorzugten Belegungsrecht für sich und Ihre Angehörigen. So verbindet Ihre Investition finanzielle Sicherheit mit persönlicher Vorsorge – und schafft echten Mehrwert über Generationen hinweg.
Stabile Miete durch langfristige Verträge
Kein Verwaltungsaufwand – professionelle Betreuung
Bevorzugtes Belegungsrecht für Käufer und Angehörige
Zukunftssicher dank wachsender Pflege-Nachfrage
Tiefenbach i.d. Oberpfalz
Naturgenuss, Geschichte und Erholung im Grünen
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Was macht diese Lage so attraktiv?
Tiefenbach i.d. Oberpfalz profitiert vom wachsenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen im ländlichen Raum. Die stabile Nachfrage sorgt für hohe Mietauslastung und langfristig sichere Einnahmen. Gleichzeitig ermöglichen die moderaten Grundstückspreise der Region überdurchschnittliche Renditechancen – ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger.Die Nähe zu größeren Städten und der stetig wachsende Bedarf an Pflegeimmobilien bieten Kapitalanlegern eine langfristige und sichere Einkommensquelle.
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Grundrisse
Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Wohneinheiten:
Apartmenttyp 1
27,82 m²
Apartmenttyp 2
24,63 m²
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet ein Pflegeapartment?
Die Kaufpreise beginnen bei 239.000 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
Sie wünschen mehr Informationen?
Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten im Projekt Haus Christopherus. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.